Aard- en nagelvast
Aard- en nagelvast verwijst naar zaken die door hun aard of bevestiging onlosmakelijk deel uitmaken van een onroerende zaak.
In het Nederlandse burgerlijk recht kwalificeert een zaak als aard- en nagelvast wanneer zij door haar aard of door de wijze van bevestiging (zoals nagels, schroeven of metselwerk) onlosmakelijk verbonden is met een onroerende zaak en niet zonder schade kan worden verwijderd. Voorbeelden zijn muren, vloeren, vaste installaties en ingebouwde apparatuur.
Deze kwalificatie bepaalt of een zaak als roerend of onroerend wordt aangemerkt en is daarom van belang bij de overdracht van onroerend goed, hypotheekverlening, executie en verzekering. Zaken die aard- en nagelvast zijn, gaan automatisch mee met de onroerende zaak en kunnen niet afzonderlijk worden verpand of verkocht.
In de praktijk wordt de term regelmatig gebruikt bij verbouwingen, verhuur en geschillen over wat wel of niet tot het onroerend goed behoort.
“De centrale verwarmingsinstallatie is aard- en nagelvast aangebracht en maakt daarom deel uit van het verkochte pand.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten