Anti-speculatiebeding
Een anti-speculatiebeding is een contractueel beding dat de koper verbiedt om het gekochte goed, meestal onroerend goed, binnen een bepaalde periode te verkopen of te vervreemden.
Een anti-speculatiebeding wordt vaak opgenomen in koopovereenkomsten voor woningen of grond die met korting of subsidie worden verkocht, bijvoorbeeld door gemeenten of woningcorporaties. Het beding heeft als doel speculatie te voorkomen en ervoor te zorgen dat de woning of grond daadwerkelijk wordt gebruikt voor bewoning of het beoogde doel.
In de praktijk kan overtreding van het beding leiden tot een boete, terugbetaling van de korting of zelfs ontbinding van de koopovereenkomst. Dergelijke bedingen zijn vooral relevant bij starterswoningen en betaalbare koopprojecten om de woningmarkt toegankelijk te houden voor de beoogde doelgroep.
De looptijd van een anti-speculatiebeding varieert meestal tussen de vijf en tien jaar en moet expliciet in de akte van levering worden opgenomen om werking te hebben tegenover derden.
“In de koopovereenkomst was een anti-speculatiebeding opgenomen dat de koper verplichtte om de woning minimaal zeven jaar zelf te bewonen.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten