Bodemrecht
Bodemrecht is het recht van de eigenaar van een onroerende zaak om over de bodem en de ondergrond te beschikken, met inbegrip van daarin aanwezige natuurlijke rijkdommen.
Bodemrecht vormt een onderdeel van het eigendomsrecht zoals geregeld in het Burgerlijk Wetboek. De eigenaar van een perceel grond is in beginsel ook eigenaar van de ondergrond en alles wat zich daarin bevindt, voor zover de wet geen uitzonderingen maakt.
Dit recht is relevant bij de winning van delfstoffen, de aanleg van ondergrondse infrastructuur en de exploitatie van bodemenergie. Beperkingen kunnen voortvloeien uit de Mijnbouwwet of andere publiekrechtelijke regelgeving, waardoor het bodemrecht niet altijd onbeperkt kan worden uitgeoefend.
In de praktijk ontstaat vaak discussie wanneer een derde rechten claimt op de ondergrond, bijvoorbeeld bij geothermieprojecten of kabels en leidingen. De rechter weegt dan het bodemrecht af tegen de belangen van de samenleving en de geldende vergunningen.
“De gemeente verleende een vergunning voor de winning van bodemenergie, mits de exploitant het bodemrecht van de grondeigenaar respecteerde.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten