Splitsingsakte
Een splitsingsakte is een notariële akte waarmee een gebouw wordt gesplitst in afzonderlijke appartementen of units. Hiermee ontstaat een vereniging van eigenaren die het gemeenschappelijke beheer regelt.
Een splitsingsakte is een notariële akte die wordt opgemaakt om een onroerende zaak, zoals een flatgebouw of wooncomplex, te verdelen in meerdere zelfstandige eigendomsrechten. In de akte worden de grenzen van de individuele eenheden en de gemeenschappelijke gedeelten exact omschreven, samen met de statuten van de op te richten vereniging van eigenaren.
De splitsingsakte is relevant omdat zij de juridische grondslag vormt voor mede-eigendom en de overdracht van afzonderlijke appartementen mogelijk maakt. Zonder deze akte kan een gebouw niet worden gesplitst en blijven de eigenaren gebonden aan de oorspronkelijke onverdeelde eigendom.
In de praktijk wordt de akte ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, waardoor de splitsing bindend wordt voor derden. Wijzigingen in de splitsingsakte vereisen doorgaans een besluit van de vereniging van eigenaren en een nieuwe notariële akte.
“De notaris heeft de splitsingsakte opgesteld zodat de eigenaren hun appartementen afzonderlijk konden verkopen en een vereniging van eigenaren konden oprichten.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten