Mag een verhuurder van expats meer borg vragen?
Nee. Een verhuurder mag een expat niet meer borg laten betalen dan een Nederlandse huurder enkel vanwege diens nationaliteit of verblijfsstatus. Dat is in strijd met het gelijkheidsbeginsel en kan een vorm van verboden discriminatie zijn. Bovendien is de waarborgsom sinds de Wet goed verhuurderschap voor iedereen wettelijk gemaximeerd op twee keer de kale maandhuur. Een hogere borg, of een verschil tussen huurders zonder objectieve rechtvaardiging, is niet toegestaan.
Wat zegt de wet over gelijke behandeling?
In Nederland geldt het beginsel van gelijke behandeling. Verhuurders mogen geen onderscheid maken op grond van nationaliteit, afkomst of herkomst. Concreet betekent dit:
- Toegestaan: dezelfde borgvoorwaarden voor álle huurders, met een maximum van twee maanden huur.
- Niet toegestaan: expats meer borg laten betalen dan Nederlanders, of strengere voorwaarden opleggen, enkel vanwege hun status.
De Wet goed verhuurderschap verbiedt verhuurders en bemiddelaars uitdrukkelijk om te discrimineren bij de verhuur van woonruimte.
Waarom vragen verhuurders expats vaak meer?
Hoewel het niet mag, gebeurt het in de praktijk regelmatig. De achterliggende redenen zijn meestal:
- Verondersteld risico: de vrees dat een expat na vertrek lastig te bereiken is.
- Onwetendheid bij huurders: veel expats kennen de wettelijke grens niet en accepteren te veel.
- Schaarste op de markt: door de krappe woningmarkt tekenen expats sneller, ook bij onredelijke voorwaarden.
Geen van deze redenen rechtvaardigt een hogere borg of ongelijke behandeling.
Wat kunt u doen bij ongelijke behandeling?
- Vraag naar de borgvoorwaarden en vergelijk deze met die van andere huurders in hetzelfde complex.
- Betaal nooit zomaar meer dan twee maanden borg.
- Maak schriftelijk bezwaar als u zonder reden meer moet betalen of strengere eisen krijgt.
- Schakel een advocaat in bij vermoedelijke discriminatie of een te hoge borg. Ook een melding bij de gemeente of het College voor de Rechten van de Mens is mogelijk.
Vermoedt u dat u als expat ongelijk wordt behandeld? Neem gerust contact met ons op. Wij beoordelen of er sprake is van ongerechtvaardigd onderscheid en helpen u uw recht te halen.