Is ongelijke behandeling van expats op de woningmarkt verboden?
Ja. Verhuurders en bemiddelaars mogen geen onderscheid maken op grond van nationaliteit, afkomst of verblijfsstatus. Een hogere borg, een hogere huurprijs of een weigering enkel omdat iemand expat is, kan een vorm van verboden discriminatie zijn. De Wet goed verhuurderschap verbiedt discriminatie bij de verhuur van woonruimte uitdrukkelijk, en de borg is voor iedereen gemaximeerd op twee keer de kale maandhuur. Hieronder leest u hoe discriminatie eruitziet en wat u kunt doen.
Hoe uit discriminatie zich voor expats?
Expats lopen in de praktijk tegen verschillende vormen van ongelijke behandeling aan:
- Hogere borg: soms wordt drie tot zes maanden borg gevraagd, terwijl het wettelijke maximum twee maanden is.
- Hogere huurprijs: voor dezelfde woning wordt een hogere huur gevraagd dan aan Nederlandse huurders.
- Weigering: sommige verhuurders verhuren liever niet aan expats of stellen strengere inkomenseisen.
- Extra voorwaarden: zoals verplichte administratie- of schoonmaakkosten.
Wat zegt de wet?
In Nederland geldt het gelijkheidsbeginsel. Verhuurders mogen geen onderscheid maken op basis van nationaliteit, afkomst of verblijfsstatus. Expats hebben dezelfde rechten als Nederlandse huurders. Extra borg of een hogere huur puur vanwege de expatstatus kan worden aangemerkt als ongerechtvaardigd onderscheid. Ook indirecte discriminatie, zoals eisen die expats onevenredig hard treffen, kan verboden zijn als er geen objectieve rechtvaardiging is.
Welke rechten heeft u als expat?
- U heeft recht op een redelijke borg van maximaal twee maanden huur.
- U kunt een te hoge huurprijs of servicekosten laten toetsen bij de Huurcommissie.
- U mag niet worden geweigerd enkel omdat u expat bent.
- U kunt juridische stappen nemen bij discriminatie.
Wat kunt u doen bij discriminatie?
- Vraag altijd om een schriftelijk huurcontract.
- Vergelijk uw voorwaarden met die van andere huurders.
- Vraag schriftelijk om uitleg als uw borg of huur hoger is dan gebruikelijk.
- Meld discriminatie bij de gemeente, een antidiscriminatievoorziening of het College voor de Rechten van de Mens.
- Raadpleeg een advocaat voor verdere stappen.
Vermoedt u dat u op de woningmarkt wordt gediscrimineerd? Neem gerust contact met ons op; wij beoordelen of er sprake is van ongerechtvaardigd onderscheid.