Komt uw partner of gezin mee naar Nederland, dan krijgt die niet automatisch huurrechten als het contract alleen op uw naam staat. Alleen bij huwelijk of geregistreerd partnerschap wordt uw partner van rechtswege medehuurder. In andere gevallen is medehuurderschap mogelijk via toestemming van de verhuurder of via de rechter, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Voor expats is het belangrijk dit op tijd te regelen.
Wat is medehuurderschap?
Medehuurderschap betekent dat iemand naast de hoofdhuurder ook juridisch huurder is. Een medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten:
- Recht op huurbescherming.
- Aansprakelijkheid voor de huurbetaling.
- Het recht om in de woning te blijven bij het einde van de relatie of bij overlijden van de hoofdhuurder.
Wanneer wordt een partner medehuurder?
Automatisch bij huwelijk of geregistreerd partnerschap
Bent u getrouwd of heeft u een geregistreerd partnerschap, dan is uw partner van rechtswege medehuurder, ook als het contract maar op één naam staat.
Met toestemming van de verhuurder bij samenwoning
Woont u duurzaam samen en voert u een gemeenschappelijke huishouding, dan kan uw partner medehuurder worden. Doorgaans geldt hierbij de eis dat u minimaal twee jaar samenwoont. Verhuurder en huurders kunnen dit gezamenlijk regelen.
Via de rechter als de verhuurder weigert
Werkt de verhuurder niet mee, dan kunt u de rechter vragen het medehuurderschap toe te kennen. De rechter beoordeelt onder meer of er sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding en of de partner de huur kan dragen.
Waarom dit belangrijk is voor expats
- Continuïteit voor het gezin. Vertrekt of overlijdt de expat, dan kan de partner in de woning blijven.
- Bescherming tegen de verhuurder. De verhuurder kan niet zomaar één partij op straat zetten.
- Gelijke positie. Beide partners zijn verantwoordelijk voor de huur en hebben inspraak.
Checklist
- Controleer of het huurcontract op één of beide namen staat.
- Regel bij huwelijk of geregistreerd partnerschap geen extra stappen — dat loopt vanzelf.
- Bij samenwoning: leg de duurzame relatie en gezamenlijke huishouding vast (inschrijving, gezamenlijke kosten).
- Vraag medehuurderschap tijdig aan, niet pas bij een dreigend vertrek.
In het kort
Medehuurderschap geeft uw partner of gezin een stevige rechtspositie, maar buiten huwelijk en geregistreerd partnerschap gaat dat niet vanzelf. Wilt u dit goed vastleggen of weigert uw verhuurder mee te werken? Neem gerust contact op voor advies over uw situatie.