Aard- en nagelvast
Trwale związane z gruntem
„Aard- en nagelvast” odnosi się do rzeczy, które ze względu na swój charakter lub sposób zamocowania stanowią nierozerwalną część nieruchomości.
W holenderskim prawie cywilnym rzecz kwalifikuje się jako trwale związana z gruntem i budynkiem, jeżeli ze względu na swój charakter lub sposób zamocowania (takich jak gwoździe, śruby czy murarstwo) jest nierozerwalnie połączona z nieruchomością i nie może zostać usunięta bez uszkodzenia. Przykładami są ściany, podłogi, stałe instalacje oraz wbudowane urządzenia.
Kwalifikacja ta decyduje o tym, czy rzecz jest uznawana za ruchomą czy nieruchomą, a tym samym ma istotne znaczenie przy przeniesieniu własności nieruchomości, ustanowieniu hipoteki, egzekucji oraz ubezpieczeniu. Rzeczy trwale związane z gruntem przechodzą automatycznie wraz z nieruchomością i nie mogą być odrębnie zastawione ani sprzedane.
W praktyce termin ten jest powszechnie stosowany przy robotach budowlanych, najmie oraz w sporach dotyczących przynależności określonych elementów do nieruchomości.
“Centralna instalacja grzewcza jest trwale zamontowana i z tego względu stanowi część sprzedawanej nieruchomości.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten