Appartementseigenaar

Właściciel lokalu posiada wyłączne prawo użytkowania własnego lokalu oraz jest współwłaścicielem części wspólnych budynku, takich jak klatka schodowa, dach i winda. Prawo to zostaje ustanowione w akcie podziału nieruchomości i podlega przepisom ustawy oraz regulacjom wspólnoty mieszkaniowej (VvE).

Istotność tego pojęcia wynika z obowiązków wynikających z członkostwa we wspólnocie mieszkaniowej, w tym uiszczania miesięcznych opłat oraz przestrzegania regulaminu. Spory dotyczące konserwacji, sposobu użytkowania lub rozliczania kosztów pojawiają się w praktyce dość często.

W codziennej praktyce właściciel lokalu odgrywa kluczową rolę w procesie podejmowania uchwał we wspólnocie mieszkaniowej oraz w transakcjach polegających na sprzedaży lub wynajmie lokalu.