Beheersregeling
Regulamin zarządzania
Umowa o zarząd jest pisemną umową między współwłaścicielami, która reguluje zarząd, korzystanie oraz podział kosztów rzeczy wspólnej.
Umowa zarządu stanowi umowę umowną zawartą na podstawie art. 3:168 Kodeksu cywilnego, na mocy której współwłaściciele odstępują od ustawowych zasad zarządu. Określa się w niej m.in. osoby uprawnione do zarządu, sposób podejmowania decyzji oraz zasady podziału kosztów utrzymania i przychodów.
Umowa ta ma szczególne znaczenie w przypadku nieruchomości należących do wielu właścicieli, takich jak lokal w niepodzielnej współwłasności lub spadek. Dzięki wcześniejszemu zawarciu jasnych ustaleń zapobiega się sporom i niejasnościom.
W praktyce umowa zarządu jest najczęściej sporządzana w formie aktu notarialnego i może zostać wpisana do rejestrów publicznych, co zapewnia jej skuteczność również wobec osób trzecich.
“Spadkobiercy sporządzili umowę o zarząd w celu określenia, kto jest uprawniony do zarządzania wynajętą nieruchomością oraz w jaki sposób dzielone są dochody z najmu.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten