Hypotheekrecht
Prawo hipoteczne
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym zabezpieczającym wierzytelność na nieruchomości, uprawniającym wierzyciela do publicznej sprzedaży nieruchomości w przypadku niewykonania zobowiązania oraz zaspokojenia się z uzyskanej sumy.
Prawo hipoteki jest prawem zabezpieczającym ustanawianym na rzeczach rejestrowych, takich jak nieruchomości. Przyznaje ono wierzycielowi hipotecznemu pozycję uprzywilejowaną, umożliwiającą w razie niewykonania zobowiązania przez dłużnika przystąpienie do sprzedaży egzekucyjnej oraz zaspokojenie z uzyskanej kwoty.
Prawo to odgrywa istotną rolę w praktyce finansowania, w szczególności przy udzielaniu kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe i budynki użytkowe. Zapewnia ono kredytodawcom silne zabezpieczenie i umożliwia finansowanie po niższych stopach procentowych.
W praktyce ustanowienie prawa hipoteki następuje za pośrednictwem aktu notarialnego wpisywanego do rejestrów publicznych. Kolejność pierwszeństwa między kilkoma hipotekami określa się według daty wpisu.
“Bank ustanowił hipotekę na domu mieszkalnym klienta na zabezpieczenie udzielonej pożyczki.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten