Recht van overpad
Służebność przejazdu
Prawo przejazdu jest służebnością gruntową, która uprawnia właściciela nieruchomości do przechodzenia lub przejeżdżania przez nieruchomość należącą do innej osoby w celu dostępu do własnej nieruchomości lub jej opuszczenia.
Prawo służebności przejazdu, zwane również służebnością drogi, powstaje najczęściej przez ustanowienie aktem notarialnym lub przez zasiedzenie. Uprawnia ono właściciela nieruchomości władnącej do korzystania z przejazdu przez nieruchomość obciążoną w celu dostępu.
Prawo to ma istotne znaczenie w sytuacjach, gdy działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zapobiegając tym samym uczynieniu nieruchomości bezużyteczną. Stanowi ono prawo rzeczowe, które pozostaje w mocy przy sprzedaży nieruchomości.
W praktyce prawo to jest często ustanawiane w umowach sprzedaży, przy czym obowiązek utrzymywania drogi spoczywa na właścicielu nieruchomości obciążonej, chyba że strony postanowiły inaczej.
“Właściciel działki położonej w głębi powołał się na przysługujące mu prawo przejazdu, aby poprzez ścieżkę w ogrodzie przed domem sąsiadów uzyskać dostęp do swojej nieruchomości.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten