Aard- en nagelvast
Araziye ve binaya bağlı ve sabit
Arazi- ve çivi-sabit; nitelikleri veya bağlantıları nedeniyle taşınmaz bir malın ayrılmaz bir parçasını oluşturan şeyleri ifade eder.
Hollanda medeni hukukunda bir eşya, niteliği veya bağlanma biçimi (çivi, vida veya kârgir işçiliği gibi) nedeniyle taşınmaz bir şeye ayrılmaz şekilde bağlı olduğunda ve hasar görmeden sökülememesi halinde “arazi ve çiviyle sabit” olarak nitelendirilir. Örnekler arasında duvarlar, döşemeler, sabit tesisatlar ve ankastre cihazlar yer alır.
Bu nitelendirme, bir eşyanın taşınır veya taşınmaz sayılmasını belirler ve bu nedenle taşınmaz devri, ipotek tesisi, icra ve sigorta işlemleri bakımından önem taşır. Arazi ve çiviyle sabit eşyalar, taşınmazla birlikte otomatik olarak geçer ve ayrı olarak rehnedilemez veya satılamaz.
Uygulamada bu terim, tadilat, kiralama ve taşınmazın kapsamına dâhil olup olmadığına ilişkin uyuşmazlıklarda sıklıkla kullanılır.
“Merkezi ısıtma tesisi, araziye ve binaya kalıcı şekilde (aard- ve nagelvast) monte edilmiş olduğundan satılan taşınmazın ayrılmaz bir parçasıdır.”
İlgili terimler
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten