Appartementseigenaar
Kat maliki
Bir apartman sahibi, birden fazla konut biriminden oluşan bir binadaki bağımsız bir daire üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan kişidir.
Bir kat maliki, kendi bağımsız bölümü üzerinde münhasır kullanım hakkına sahiptir ve binanın ortak alanlarının (giriş holü, çatı ve asansör gibi) ortak malikidir. Bu mülkiyet hakkı, kat mülkiyeti sözleşmesinde tescil edilir ve ilgili mevzuat ile kat malikleri birliğinin (KMK) hükümlerine tabidir.
Bu kavramın önemi, kat malikleri birliği üyeliğinden doğan yükümlülüklerde, özellikle aylık aidatların ödenmesi ve iç yönetmeliklere uyulmasında yatmaktadır. Bakım, kullanım veya gider paylaşımına ilişkin uyuşmazlıklar uygulamada sıklıkla ortaya çıkmaktadır.
Günlük uygulamada kat maliki, kat malikleri birliği içindeki karar alma süreçlerinde ve bağımsız bölümün satışı veya kiraya verilmesi işlemlerinde merkezi bir rol üstlenir.
“Kat maliki, ortak asansörün önerilen yenilemesine onay verdi.”
İlgili terimler
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten