Appartementsrecht
Kat Mülkiyeti
Kat mülkiyeti, bölünmüş bir binadaki bağımsız bir daire üzerindeki münhasır mülkiyet hakkıdır ve genellikle Kat Malikleri Birliği (VvE) üyeliği ile birleştirilir.
Kat mülkiyeti hakkı, Medeni Kanun’un 5. Kitap 9. Başlık’ında düzenlenen hükümler uyarınca, malike binanın belirli bir bölümünü (konut veya işyeri gibi) mülkiyet konusu yapma yetkisi verirken, ortak alanların ortaklaşa yönetilmesini sağlar.
Bu hak, apartman komplekslerinin mülkiyet ve yönetiminin hukuki temelini oluşturması ve bakım ile kullanım uyuşmazlıklarını, kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisine ilişkin noterlik senedi ile Kat Malikleri Derneği yönetmeliği aracılığıyla önlemesi bakımından önem taşır.
Uygulamada kat mülkiyeti hakkı genellikle yeni yapı veya tadilat aşamasında tesis edilir; noter, ayırma senedini düzenleyerek maliklerin hak ve yükümlülüklerini belirler.
“Alıcı, ikinci kattaki daire üzerindeki kat mülkiyeti hakkını, ortak alanlardaki payı da dahil olmak üzere iktisap etmiştir.”
İlgili terimler
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten