Hypotheekrecht

İpotek hakkı, taşınmazlar gibi tapu siciline kayıtlı mallar üzerinde kurulan bir teminat hakkıdır. Bu hak, ipotek alacaklısına, borçlunun temerrüdü hâlinde icraen satışa geçerek satış bedelinden rüçhanlı olarak alacak tahsil etme imkânı sağlar.

Bu hak, finansman uygulamasında, özellikle konut ve ticari binalar için ipotek tesis edilmesi bakımından vazgeçilmezdir. Kredi verenlere güçlü bir güvence sunar ve daha düşük faiz oranlarıyla finansman yapılmasını mümkün kılar.

Uygulamada ipotek hakkı, kamu sicillerine tescil edilen noter senedi ile kurulur. Birden fazla ipotek arasındaki öncelik sırası, tescil tarihine göre belirlenir.