Ius in re

Ius in re, bir şey üzerinde doğrudan doğruya kurulan ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen bir hakkı ifade eder. Kişisel haklardan ayrılan yönü, mutlak bir etkiye sahip olması ve belirli bir karşı tarafa bağlı bulunmamasıdır.

Türk hukukunda ius in re, mülkiyet hakkı ile intifa hakkı, üst hakkı ve ipotek gibi sınırlı ayni hakların temelini oluşturur. Bu tür haklar, malvarlığı haklarının korunması ve icra sırasındaki öncelik sıralaması açısından büyük önem taşır.

Uygulamada bu kavram, özellikle taşınmaz işlemlerinde ve teminat haklarının tesisinde kullanılır; hak sahibi, yetkilerini üçüncü kişilerin müdahalesine gerek olmaksızın doğrudan kullanabilir.