Ontruimingsbescherming

Tahliye koruması, kiracı korumasının bir parçasıdır ve kiraya verenin, kira sözleşmesinin sona ermesi veya feshedilmesinden sonra dahi konutu bağımsız şekilde tahliye etmesini önler. Tahliye talebini yalnızca sulh hukuk hâkimi karara bağlayabilir; bu süreçte kiracının menfaatleri de dikkate alınır.

Bu koruma, konutun temel bir yaşam ihtiyacı olması nedeniyle büyük önem taşır ve kiracıların doğrudan sokağa atılmasını engeller. Uygulamada, kiraya verenlerin ödeme yapmama veya diğer uyuşmazlıklarda dava açması zorunlu hâle gelir; kiracı bu davada savunma yapabilir ve kimi zaman erteleme veya alternatif bir çözüm elde edebilir.

Bu koruma özellikle konutlar bakımından geçerlidir; işyeri kiraları veya hukuka aykırı ikamet hâlinde ise daha sınırlı bir etkiye sahiptir.