Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte is een gehuurde onroerende zaak die bestemd is voor de uitoefening van een bedrijf of vrij beroep, zoals een winkel, kantoor of horecagelegenheid.
In het Nederlandse huurrecht valt bedrijfsruimte onder de specifieke regeling van de artikelen 7:290 tot en met 7:310 BW. Deze categorie onderscheidt zich van woonruimte en overige bedrijfsruimte door de bestemming voor commerciële activiteiten en de daarmee samenhangende bescherming van de huurder.
De regeling is relevant omdat zij huurders een minimumhuurbescherming biedt, waaronder regels over opzegtermijnen, huurprijsaanpassing en verlenging van de huurovereenkomst. Dit voorkomt dat ondernemers plotseling hun vestigingsplaats verliezen en bevordert de continuïteit van ondernemingen.
In de praktijk wordt bij het sluiten van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte vaak een periode van vijf jaar overeengekomen, met een stilzwijgende verlenging. Advocaten beoordelen regelmatig of een ruimte daadwerkelijk als bedrijfsruimte kwalificeert, omdat dit bepaalt welke wettelijke bepalingen van toepassing zijn.
“De ondernemer sloot een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte af om zijn nieuwe winkel te openen in het winkelcentrum.”
Gerelateerde termen
Gerelateerde artikelen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten