Economisch eigendom
Economisch eigendom is de situatie waarin een partij de economische voordelen en risico's van een goed draagt, zonder dat de juridische eigendom op zijn naam staat.
In het Nederlandse recht wordt onderscheid gemaakt tussen juridisch eigendom en economisch eigendom. Bij economisch eigendom heeft de betreffende partij recht op de opbrengsten en draagt hij de lasten en risico's, terwijl de formele titel bij een ander berust. Dit komt vaak voor bij financieringsconstructies, zoals sale-and-leaseback of zekerheidsarrangementen.
Het concept is relevant omdat het gevolgen heeft voor belastingen, faillissement en executie. De economische eigenaar kan bijvoorbeeld in een faillissement van de juridische eigenaar worden beschermd via verrekening of separatie.
In de praktijk wordt economisch eigendom vaak vastgelegd in contracten om de werkelijke economische positie te regelen, zonder dat een volledige juridische overdracht plaatsvindt.
“De investeerder verkreeg het economisch eigendom van het onroerend goed, hoewel de juridische eigendom nog bij de verkoper bleef rusten.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten