Kwalitatief recht
Een kwalitatief recht is een recht dat verbonden is aan een bepaalde hoedanigheid of kwaliteit van de gerechtigde, zoals eigenaar of hypotheekhouder, en dat overgaat met die hoedanigheid.
Een kwalitatief recht behoort niet aan een persoon als zodanig toe, maar aan die persoon in een specifieke rechtsbetrekking of hoedanigheid. Het recht is daardoor gekoppeld aan een positie, zoals die van vruchtgebruiker, pandhouder of lessor, en gaat mee bij overdracht van die positie.
Dit onderscheid is relevant omdat het de overdraagbaarheid en continuïteit van rechten waarborgt bij veranderingen in hoedanigheid, bijvoorbeeld bij verkoop van een woning of overgang van een erfpachtrecht. Persoonlijke rechten daarentegen blijven strikt aan de individuele persoon gebonden.
In de praktijk speelt het kwalitatieve recht een rol bij de uitoefening van zakelijke rechten en vorderingen die samenhangen met een bepaalde kwaliteit, zoals het recht van een hypotheekhouder om tot executie over te gaan.
“Als nieuwe eigenaar kon de koper het kwalitatieve recht van de vorige verhuurder uitoefenen om de huur op te zeggen.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten