Ontruimingsbescherming
Ontruimingsbescherming is de wettelijke waarborg in het huurrecht die huurders van woonruimte beschermt tegen gedwongen vertrek zonder voorafgaande rechterlijke uitspraak.
Ontruimingsbescherming maakt deel uit van de huurdersbescherming en voorkomt dat een verhuurder een woning zelfstandig kan ontruimen, ook na beëindiging of ontbinding van de huurovereenkomst. Alleen de kantonrechter kan een ontruimingsvordering toewijzen, waarbij de belangen van de huurder worden meegewogen.
Deze bescherming is van groot belang omdat een woning een eerste levensbehoefte is en huurders daardoor niet zonder meer op straat komen te staan. In de praktijk leidt dit ertoe dat verhuurders bij wanbetaling of andere geschillen een procedure moeten starten, waarin de huurder verweer kan voeren en soms uitstel of een alternatief kan bedingen.
De bescherming geldt vooral voor woonruimte en is minder sterk bij bedrijfsruimte of onrechtmatig verblijf.
“De huurder beriep zich succesvol op ontruimingsbescherming, zodat de verhuurder de woning niet zonder vonnis kon ontruimen.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten