Recht van overpad
Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid die de eigenaar van een erf het recht geeft om over het erf van een ander te gaan om zijn eigen erf te bereiken of te verlaten.
Het recht van overpad, ook wel erfdienstbaarheid van weg genoemd, ontstaat meestal door vestiging bij notariële akte of door verjaring. Het stelt de eigenaar van het heersende erf in staat om een pad over het dienende erf te gebruiken voor toegang.
Dit recht is relevant in situaties waarin een perceel geen directe toegang heeft tot de openbare weg, waardoor het recht van overpad voorkomt dat het erf onbruikbaar wordt. Het is een zakelijk recht dat blijft bestaan bij verkoop van het erf.
In de praktijk wordt dit recht vaak vastgelegd in koopovereenkomsten en moet de eigenaar van het dienende erf het pad onderhouden, tenzij anders is overeengekomen.
“De eigenaar van het achterste perceel beriep zich op zijn recht van overpad om via het voortuinpad van de buren zijn woning te bereiken.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten