Bedrijfsruimte 230a
Lokal użytkowy 230a
Przestrzeń biznesowa 230a obejmuje najem lokali niemieszkalnych podlegających przepisom art. 7:230a kodeksu cywilnego, które nie mieszczą się w kategorii lokali handlowych określonych w art. 7:290 kodeksu cywilnego.
Artykuł 7:230a BW reguluje najem lokalu użytkowego przeznaczonego do wykonywania działalności gospodarczej lub zawodowej, który nie kwalifikuje się jednak jako nieruchomość handlowa lub gastronomiczna. Uregulowanie to odróżnia się od najmu lokali mieszkalnych oraz od silniejszej ochrony wynikającej z art. 7:290 BW poprzez łagodniejszą formę ochrony najemcy.
Przepis ten ma istotne znaczenie, ponieważ wynajmujący jest zobowiązany do wypowiedzenia umowy najmu z należytym uzasadnieniem. Najemca może wnieść przeciwko takiemu wypowiedzeniu sprzeciw, po czym sąd dokonuje oceny, czy rozwiązanie umowy jest uzasadnione. W ten sposób zostaje zachowana równowaga między swobodą umów a ochroną najemcy.
W praktyce lokal użytkowy w rozumieniu art. 230a jest często wynajmowany na potrzeby biur, magazynów, pracowni oraz innych celów gospodarczych. Umowy te charakteryzują się zazwyczaj krótszymi okresami najmu oraz niższymi progami wypowiedzenia niż w przypadku powierzchni handlowych lub mieszkalnych.
“Wynajmujący wypowiedział najem lokalu 230a, ponieważ zamierzał wykorzystywać nieruchomość na własne cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten