Splitsingsakte

Akt podziału nieruchomości to akt notarialny sporządzany w celu podzielenia nieruchomości, takiej jak budynek wielorodzinny lub kompleks mieszkalny, na kilka odrębnych praw własności. W akcie precyzyjnie określa się granice poszczególnych lokali oraz części wspólnych, a także statut tworzonej wspólnoty mieszkaniowej.

Akt podziału ma istotne znaczenie, gdyż stanowi podstawę prawną współwłasności i umożliwia przeniesienie własności odrębnych lokali. Bez tego aktu budynek nie może zostać podzielony, a właściciele pozostają związani pierwotną współwłasnością łączną.

W praktyce akt wpisuje się do publicznych rejestrów katastralnych, przez co podział staje się skuteczny wobec osób trzecich. Zmiany w akcie podziału wymagają zwykle uchwały wspólnoty mieszkaniowej oraz sporządzenia nowego aktu notarialnego.