Splitsingsreglement

Regulamin podziału nieruchomości wraz z aktem podziału stanowi dokument notarialny, na mocy którego nieruchomość zostaje podzielona na odrębne prawa własności lokali. Zawiera on statut wspólnoty właścicieli lokali (VvE) oraz określa m.in. prawa i obowiązki właścicieli, podział kosztów wspólnych, a także zasady korzystania z części prywatnych i części wspólnych.

Regulamin ten ma istotne znaczenie, ponieważ stanowi podstawę prawną współpracy między właścicielami, zapobiegając lub rozstrzygając spory dotyczące konserwacji, przebudowy oraz wnoszenia składek. Bez tego regulaminu wspólnota mieszkaniowa nie mogłaby prawidłowo funkcjonować.

W praktyce regulamin podziału jest konsultowany przy zakupie lokalu, przy planowaniu prac modernizacyjnych lub w razie sporów wewnątrz wspólnoty mieszkaniowej.