Erfdienstbaarheid van weg
Geçit irtifakı
Yol irtifakı, yükümlü taşınmaz malikinin yararlanan taşınmaz malikine kendi taşınmazı üzerinden geçme hakkı tanımakla yükümlü olduğu bir aynî haktır.
Yol irtifakı, noterlik senedi ile tesis edilerek veya zamanaşımı yoluyla doğar. Bu, hizmet eden taşınmaz üzerinde yükümlülük doğuran ve hâkim taşınmaz lehine kurulan sınırlı bir ayni haktır; böylece hâkim taşınmazın maliki, geçiş hakkına sahip olur.
Bu hak, bir parselin doğrudan kamu yoluna bitişik olmaması ve dolayısıyla ulaşım için başka bir taşınmaza bağımlı kalması durumunda önem kazanır. Hâkim taşınmaz malikinin mülkiyetine erişiminin engellenmesini önler.
Uygulamada yol irtifakı, parsellerin bölünmesi veya taşınmaz satışı sırasında, ileride doğabilecek erişim uyuşmazlıklarını önlemek ve her iki taşınmazın değerini korumak amacıyla sıklıkla tesis edilir.
“Arka parselin maliki, ön parsel üzerinden konutuna ulaşmak amacıyla yol irtifak hakkına dayandı.”
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten