Verborgen gebrek
Gizli ayıp
Gizli ayıp, satın alınan malda alıcının olağan muayene sırasında keşfedemediği, görünmeyen veya bilinmeyen bir kusurdur.
Hollanda hukukunda, özellikle Medeni Kanun’da, gizli ayıp; taşınır veya taşınmaz bir şeyin teslim tarihinde fark edilemeyen ve söz konusu şeyin değerini ya da kullanımını önemli ölçüde etkileyen bir eksiklik olarak tanımlanır. Alıcı, belirli şartların varlığı hâlinde onarım, değiştirme, bedelde indirim veya sözleşmenin feshi haklarını kullanabilir.
Bu kavram, satış sözleşmeleri bakımından önem taşır; zira satıcıyı, alıcının makul olarak bilemeyeceği ayıplardan dolayı —açık bir garanti verilmemiş olsa dahi— sorumlu kılabilir. Taşınmaz mallarda genellikle genel işlem şartlarına veya satış sözleşmesine atıf yapılır.
Uygulamada alıcının, haklarını saklı tutmak için ayıp keşfedildikten sonra makul bir süre içinde bildirimde bulunması zorunludur; burada ispat yükü ile ayıpın teslim anında mevcut olup olmadığı hususu temel önemdedir.
“Alıcı, devirden sonra konutun temelinde gizli bir ayıp keşfetmiş ve satıcıyı bu nedenle sorumlu tutmuştur.”
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten