Vereniging van eigenaren
Malikler Birliği
Bir kat malikleri birliği (VvE), bir binadaki kat mülkiyeti hak sahiplerinin ortak bölümlerin yönetimi ve bakımını düzenlemek üzere bir araya geldikleri zorunlu bir tüzel kişiliktir.
Bir binanın kat mülkiyetine bölünmesiyle kanunen bir kat malikleri birliği oluşur. Bu tüzel kişinin görevi, maliklerin ortak menfaatlerini gözetmek ve çatılar, merdiven boşlukları ile tesisatlar gibi ortak alanların yönetimini sağlamaktır.
Kat malikleri birliği, katkı paylarının tahsil edilmesi, bakım çalışmalarının yürütülmesi ve tüm malikler için bağlayıcı kararların alınmasından sorumlu olması nedeniyle önem taşır. İyi işleyen bir kat malikleri birliği bulunmadığında malikler, maliyet paylaşımı ve sorumluluk uyuşmazlıkları konularında sorunlarla karşılaşabilir.
Uygulamada kat malikleri birliği, üyeler arasından seçilen bir yönetim tarafından yönetilir ve önemli kararlar yıllık kat malikleri toplantısında alınır; bu süreçte bölme tüzüğü ile Medeni Kanun çerçeve oluşturur.
“Kat malikleri, kat malikleri birliğinin toplantısında asansör tesisatını değiştirmeye ve masrafları ortak giderler üzerinden paylaştırmaya karar verdiler.”
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten