Zuivering
Temizleme
Zuivering, icrai satış suretiyle gerçekleştirilen taşınmaz satışından sonra tescil edilmiş ipoteklerin ve diğer sınırlı ayni hakların terkin edilmesi suretiyle alıcının taşınmazı her türlü yükten ari olarak iktisap etmesini sağlayan hukuki süreçtir.
Hollanda hukukunda, taşınmazın icra yoluyla satışında arındırma işlemi uygulanır. Noter, satış bedelini öncelikli alacaklılar arasında dağıtır ve ardından ipotekler ile diğer ayni hakların tapu sicillerinden terkinini sağlar.
Bu mekanizma, taşınmazı yükümlülüklerden arınmış biçimde edinen alıcıyı korur. Temerrüt veya iflas durumunda ipotek sahibinin icraya başvurması hâlinde önem kazanır.
Uygulamada noter, arındırma işlemini ve kadastro nezdindeki tasfiyeyi yürütür; böylece yeni malik temiz bir tapu elde eder.
“İhaleden sonra noter, ipoteğin terkinini sağladı; böylece alıcı, taşınmazı yüklerden arındırılmış halde mülkiyetine geçirdi.”
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten