Erfdienstbaarheid van weg
Een erfdienstbaarheid van weg is een zakelijk recht waarbij de eigenaar van een dienend erf verplicht is de eigenaar van een heersend erf toe te staan om over zijn erf te reizen.
Een erfdienstbaarheid van weg ontstaat door vestiging bij notariële akte of door verjaring. Het is een beperkt recht dat rust op het dienende erf en ten gunste komt van het heersende erf, zodat de eigenaar van het heersende erf een recht van overpad heeft.
Dit recht is relevant wanneer een perceel niet direct aan de openbare weg grenst en daardoor afhankelijk is van een ander erf voor bereikbaarheid. Het voorkomt dat de eigenaar van het heersende erf geen toegang heeft tot zijn eigendom.
In de praktijk wordt een erfdienstbaarheid van weg vaak vastgelegd bij splitsing van percelen of verkoop van grond om toekomstige geschillen over toegang te voorkomen en de waarde van beide erven te waarborgen.
“De eigenaar van het achterliggende perceel beriep zich op de erfdienstbaarheid van weg om via het voorste erf zijn woning te bereiken.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten