Onderhoudstermijn
De onderhoudstermijn is de contractueel vastgelegde periode na oplevering waarin de aannemer verplicht is gebreken te herstellen en onderhoud uit te voeren aan het opgeleverde werk.
In het bouwrecht, met name bij aanneming van werk, wordt na de oplevering vaak een onderhoudstermijn overeengekomen. Tijdens deze termijn is de aannemer aansprakelijk voor het verhelpen van gebreken die zich voordoen, zonder dat de opdrachtgever hiervoor extra kosten hoeft te maken.
Dit begrip is relevant omdat het de rechten en plichten van partijen na oplevering regelt en voorkomt dat de opdrachtgever direct na oplevering met onverwachte herstelkosten wordt geconfronteerd. In de praktijk wordt de duur van de onderhoudstermijn vaak vastgelegd in de overeenkomst of de algemene voorwaarden, zoals de UAV 2012.
De onderhoudstermijn verschilt van de wettelijke verjaringstermijnen en geldt specifiek voor de contractuele aansprakelijkheid van de aannemer.
“Na de oplevering van het pand begon de onderhoudstermijn van één jaar, waarin de aannemer alle gemelde gebreken diende te herstellen.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten