Onroerende zaak
Een onroerende zaak is een onroerend goed zoals grond, gebouwen en andere met de grond verbonden zaken die niet zonder schade kunnen worden verplaatst.
In het Nederlandse recht worden zaken in het Burgerlijk Wetboek onderscheiden in roerende en onroerende zaken. Onroerende zaken omvatten de grond zelf, de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verbonden, zoals wegen en bruggen.
Dit onderscheid is relevant voor de wijze van eigendomsoverdracht, de vestiging van beperkte rechten zoals hypotheek en erfpacht, en voor de fiscale behandeling bij overdrachtsbelasting en onroerendezaakbelasting.
In de praktijk bepaalt de kwalificatie als onroerende zaak of een transactie via de notaris en het kadaster moet verlopen en of er registergoedregels van toepassing zijn.
“De koper liet de onroerende zaak inschrijven in het kadaster na de notariële overdracht.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten