Pacht
Pacht is een bijzondere vorm van huur waarbij landbouwgrond of een agrarisch bedrijf wordt verhuurd. Het biedt de pachter specifieke wettelijke bescherming en is geregeld in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek.
Pacht is de overeenkomst waarbij de verpachter zich verbindt om een onroerende zaak die voor de landbouw is bestemd, aan de pachter in gebruik te geven tegen een tegenprestatie in geld. Anders dan bij gewone huur gelden voor pacht strikte regels over duur, opzegging, voorkeursrechten en goedkeuring van de pachtovereenkomst.
De regeling is relevant omdat zij de continuïteit van agrarische bedrijven waarborgt. Pachters genieten bescherming tegen willekeurige beëindiging, zodat zij investeringen in grond en bedrijfsvoering kunnen doen zonder direct risico op verlies van de grond.
In de praktijk komt pacht veel voor bij familiebedrijven en bij het arrenderen van extra percelen. Geschillen over pacht worden behandeld door de pachtkamer van de rechtbank, die ook toezicht houdt op de redelijkheid van de pachtvoorwaarden.
“De boer sloot een pachtovereenkomst af voor de akkers die hij al jaren bewerkte, zodat hij kon blijven investeren in zijn bedrijf.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten