Verborgen gebrek
Een verborgen gebrek is een niet-zichtbaar of onbekend defect in een gekocht goed dat de koper bij normale inspectie niet heeft ontdekt.
In het Nederlandse recht, met name in het Burgerlijk Wetboek, betreft een verborgen gebrek een tekortkoming in een roerende of onroerende zaak die ten tijde van de levering niet waarneembaar was en die de waarde of het gebruik van de zaak in belangrijke mate beïnvloedt. De koper kan hierdoor onder voorwaarden aanspraak maken op herstel, vervanging, prijsvermindering of ontbinding.
Dit begrip is relevant bij koopovereenkomsten omdat het de verkoper aansprakelijk kan stellen voor gebreken die de koper redelijkerwijs niet had kunnen kennen, ook als er geen expliciete garantie is gegeven. Bij onroerend goed wordt vaak verwezen naar de algemene voorwaarden of de koopakte.
In de praktijk moet de koper het gebrek binnen een redelijke termijn na ontdekking melden om rechten te behouden, waarbij de bewijslast en de vraag of het gebrek al bestond bij levering centraal staan.
“De koper ontdekte na de overdracht een verborgen gebrek in de fundering van de woning en stelde de verkoper daarvoor aansprakelijk.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten