Zuivering
Zuivering is het juridische proces waarbij na een executoriale verkoop van onroerend goed de ingeschreven hypotheken en andere beperkte rechten worden doorgehaald, zodat de koper het goed vrij van lasten verkrijgt.
In het Nederlandse recht treedt zuivering op bij de gedwongen verkoop van een onroerend goed. De notaris verdeelt de opbrengst onder de schuldeisers met voorrang en zorgt vervolgens voor doorhaling van de hypotheken en andere zakelijke rechten in de openbare registers.
Dit mechanisme beschermt de koper, die het pand onbezwaard verkrijgt. Het is relevant bij wanbetaling of faillissement, wanneer een hypotheekhouder tot executie overgaat.
In de praktijk regelt de notaris de zuivering en de afwikkeling met het kadaster, zodat de nieuwe eigenaar een schone titel krijgt.
“Na de veiling regelde de notaris de zuivering van de hypotheek, zodat de koper het pand vrij van lasten in eigendom verkreeg.”
Gerelateerde termen
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten