Erfdienstbaarheid van weg
Służebność drogi koniecznej
Służebność drogi jest prawem rzeczowym, na mocy którego właściciel nieruchomości obciążonej jest zobowiązany zezwolić właścicielowi nieruchomości władnącej na przejazd przez swoją nieruchomość.
Służebność drogi powstaje przez ustanowienie aktem notarialnym lub przez zasiedzenie. Stanowi ona ograniczone prawo, które obciąża nieruchomość służebną na rzecz nieruchomości władnącej, umożliwiając właścicielowi tej ostatniej korzystanie z prawa przejazdu.
Prawo to ma istotne znaczenie w przypadku, gdy działka nie graniczy bezpośrednio z drogą publiczną i w związku z tym jest uzależniona od innego gruntu w zakresie dojazdu. Zapobiega ono sytuacji, w której właściciel nieruchomości władnącej nie miałby dostępu do swojej własności.
W praktyce służebność drogi jest często ustanawiana przy podziale działek lub sprzedaży gruntu w celu uniknięcia przyszłych sporów dotyczących dostępu oraz zapewnienia wartości obu nieruchomości.
“Właściciel działki położonej w głębi powołał się na służebność przejazdu, aby poprzez przednią nieruchomość dotrzeć do swojego domu.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten