Kettingbeding

Klauzula łańcuchowa stanowi postanowienie umowy, najczęściej spotykane przy sprzedaży nieruchomości, na mocy którego nabywca zobowiązuje się do nałożenia na ewentualnego dalszego nabywcę tych samych warunków lub ograniczeń w razie odsprzedaży. W rezultacie powstaje łańcuch zobowiązań, który rozciąga się na kolejnych właścicieli.

Znaczenie klauzuli łańcuchowej wynika z faktu, że prawa względne co do zasady nie wywierają skutku wobec osób trzecich; poprzez utworzenie łańcucha osiąga się zamierzoną trwałość uzgodnienia. Często postanowienie to jest wzmacniane klauzulą kary umownej i wpisywane do ksiąg wieczystych.

W praktyce klauzula łańcuchowa jest stosowana m.in. w celu utrzymania ograniczeń co do przeznaczenia nieruchomości, praw pierwszeństwa lub zakazów obciążeń wobec kolejnych właścicieli działki.