Koopoptie
Opcja zakupu
Opcja zakupu jest prawem umownym, na mocy którego posiadacz uzyskuje możliwość nabycia rzeczy, zwykle nieruchomości, na warunkach uprzednio ustalonych w określonym terminie.
Opcja kupna jest umową jednostronną, na mocy której dający opcję przyznaje uprawnionemu z opcji prawo nabycia określonego przedmiotu. Uprawniony z opcji nie jest zobowiązany do zakupu, może jednak wykonać to prawo w uzgodnionym terminie i na ustalonych warunkach.
Instrument ten ma istotne znaczenie w transakcjach nieruchomości, gdyż umożliwia nabywcy zabezpieczenie prawa zakupu, podczas gdy zbywca zobowiązuje się do przestrzegania warunków sprzedaży. Za to uprawnienie często uiszczana jest premia opcyjna.
W praktyce opcja kupna jest powszechnie stosowana przy realizacji przedsięwzięć deweloperskich lub w toku negocjacji dotyczących sprzedaży lokalu mieszkalnego bądź nieruchomości komercyjnej, przy czym dla ważności czynności prawnej dotyczącej nieruchomości wymagana jest zwykle forma aktu notarialnego.
“Kupujący zastrzegł sobie opcję zakupu nieruchomości, umożliwiającą mu podjęcie decyzji o przystąpieniu do nabycia w terminie sześciu miesięcy.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten