Verborgen gebrek
wada ukryta
Wada ukryta to niewidoczna lub nieznana wada w nabytym przedmiocie, której kupujący nie wykrył podczas zwykłego badania.
W prawie holenderskim, w szczególności w Kodeksie cywilnym, wada ukryta oznacza wadę rzeczy ruchomej lub nieruchomej, która w chwili wydania nie była dostrzegalna i która w istotnym stopniu wpływa na wartość lub sposób użytkowania rzeczy. Kupujący może w związku z tym, pod określonymi warunkami, żądać naprawy, wymiany, obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy.
Pojęcie to ma znaczenie w umowach sprzedaży, gdyż umożliwia pociągnięcie sprzedawcy do odpowiedzialności za wady, których kupujący nie mógł racjonalnie poznać, nawet w braku wyraźnej gwarancji. W odniesieniu do nieruchomości często odwołuje się do ogólnych warunków lub aktu notarialnego umowy sprzedaży.
W praktyce kupujący powinien zgłosić wadę w rozsądnym terminie po jej wykryciu, aby zachować swoje uprawnienia, przy czym centralne znaczenie ma kwestia ciężaru dowodu oraz tego, czy wada istniała już w momencie wydania.
“Nabywca po przeniesieniu własności odkrył ukrytą wadę fundamentów nieruchomości i pociągnął zbywcę do odpowiedzialności z tego tytułu.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten