Verkrijgende verjaring
Zasiedzenie
Zasiedzenie jest sposobem nabycia własności, w którym posiadacz po upływie terminu przewidzianego w ustawie staje się właścicielem rzeczy.
Zasiedzenie, zwane również przedawnieniem nabywczym, stanowi instytucję prawną holenderskiego prawa majątkowego, w ramach której długotrwałe posiadanie prowadzi do nabycia własności. Materia ta została uregulowana w art. 3:99 i nast. Kodeksu cywilnego i znajduje zastosowanie zarówno do rzeczy ruchomych, jak i do nieruchomości. Długość wymaganego terminu zależy od dobrej lub złej wiary posiadacza.
Rozwiązanie to służy wzmocnieniu pewności obrotu prawnego poprzez ostateczne potwierdzenie długotrwałych stanów faktycznych w sferze prawnej. W razie posiadania w dobrej wierze stosuje się termin dziesięcioletni, natomiast przy posiadaniu w złej wierze wymagany jest termin dwudziestoletni. W odniesieniu do nieruchomości często konieczne jest dokonanie wpisu do publicznych rejestrów.
W praktyce zasiedzenie jest regularnie powoływane w sporach sąsiedzkich dotyczących granic nieruchomości gruntowych lub w sytuacjach długotrwałego posiadania, w których nie doszło do formalnego przeniesienia własności.
“Na skutek zasiedzenia właściciel stał się właścicielem przylegającego gruntu po dziesięciu latach posiadania w dobrej wierze.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten