Kettingbeding
zincir şartı
Bir zincirleme şart, bir şeyin iktisapçısının aynı yükümlülükleri sonraki bir iktisapçıya da yükleme taahhüdünde bulunduğu, böylece şartın etkisini devam ettiren sözleşmesel bir hükümdür.
Zincir şartı, bir sözleşmede yer alan ve genellikle taşınmaz satışı kapsamında düzenlenen bir hükümdür. Buna göre alıcı, olası bir yeniden satış durumunda aynı şartları veya kısıtlamaları yeni alıcıya da yüklemeyi taahhüt eder. Böylece sonraki maliklere sirayet eden bir yükümlülükler zinciri oluşur.
Zincir şartı, kişisel hakların kural olarak üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmemesi nedeniyle önem taşır; zincir sayesinde sözleşmenin istenen sürekliliği sağlanır. Çoğu zaman şart, bir ceza maddesiyle güçlendirilir ve tapu siciline şerh edilir.
Uygulamada zincir şartı, örneğin kullanım amacı kısıtlamaları, öncelik hakları veya nitelik yasağını ardışık maliklerde sürdürmek amacıyla kullanılır.
“Satış sözleşmesinde, taşınmazın yiyecek-içecek ve konaklama amaçlarıyla kullanılmasını yasaklayan ve bu yasağın sonraki alıcılara da yükletilmesi yükümlülüğünü içeren bir zincirleme şart yer almaktaydı.”
İlgili terimler
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten