Diplomatenclausule

Klauzula dyplomatyczna stanowi szczególne postanowienie umowy najmu, stosowane przede wszystkim w przypadku wynajmu lokali przez dyplomatów, urzędników państwowych lub ekspatów czasowo delegowanych za granicę. Umożliwia ona wynajmującemu wypowiedzenie umowy najmu po zakończeniu delegacji, gdy zamierza ponownie zamieszkać w Holandii, mimo zawarcia umowy na czas nieokreślony.

W holenderskim prawie najmu postanowienie to stanowi odstępstwo od rygorystycznej ochrony najemcy przed wypowiedzeniem. Bez takiego zapisu wynajmujący co do zasady nie może w prosty sposób odzyskać lokalu, dlatego klauzula ta stanowi praktyczne narzędzie pozwalające na czasowe wynajęcie nieruchomości bez definitywnej utraty prawa własności.

W praktyce klauzula ta jest powszechnie zamieszczana w umowach zawieranych przez osoby fizyczne wyjeżdżające za granicę na kilka lat. Najemca wyraża zgodę na możliwość żądania przez wynajmującego zwrotu lokalu po jego powrocie, pod warunkiem zachowania obowiązującego okresu wypowiedzenia.