Huurprijsbescherming

Ochrona wysokości czynszu najmu stanowi integralną część holenderskiego prawa najmu i dotyczy przede wszystkim regulowanych lokali mieszkalnych. Ochrona ta opiera się na systemie punktowym, w którym maksymalna wysokość czynszu jest ustalana na podstawie jakości i wyposażenia lokalu.

Regulacja ta ma istotne znaczenie, gdyż chroni najemców przed wyzyskiem ze strony wynajmujących oraz przyczynia się do zapewnienia przystępnego mieszkalnictwa. W razie sporów dotyczących wysokości czynszu najemca może wystąpić do Komisji ds. Najmu lub sędziego kantonowego.

W praktyce ochrona wysokości czynszu jest często powoływana przy zawieraniu nowej umowy najmu lub w przypadku rocznych podwyżek czynszu przekraczających granice określone ustawą.