Huur
Najem
Najem jest umową wzajemną, na mocy której wynajmujący zobowiązuje się zapewnić najemcy korzystanie z rzeczy za zapłatą czynszu.
Najem stanowi umowę z zakresu prawa zobowiązań, uregulowaną w księdze 7 tytułu 4 Kodeksu cywilnego. Wynajmujący zapewnia korzystanie lub używanie rzeczy ruchomej bądź nieruchomej, podczas gdy najemca dostarcza świadczenie pieniężne.
Przepisy te mają istotne znaczenie ze względu na ochronę bezwzględnie obowiązującą, z której korzystają najemcy, w szczególności lokali mieszkalnych, obejmującą ochronę najmu oraz regulacje dotyczące wypowiedzenia i utrzymania. W przypadku lokali użytkowych obowiązują odrębne przepisy dotyczące terminów wypowiedzenia oraz wejścia w prawa najemcy.
W praktyce najem jest potwierdzany pisemną umową najmu, a adwokaci uczestniczą w jej sporządzaniu lub w rozstrzyganiu sporów dotyczących wad, zaległości w płatnościach lub rozwiązania umowy.
“Najemca uiścił wynajmującemu miesięczny czynsz w terminie.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten