Ontruimingsaanzegging
Zawiadomienie o opróżnieniu lokalu
Wezwanie do opróżnienia lokalu jest formalnym pisemnym zawiadomieniem wynajmującego skierowanym do najemcy w celu opróżnienia i opuszczenia wynajętego lokalu mieszkalnego lub użytkowego.
Wezwanie do opróżnienia lokalu jest pisemnym oświadczeniem, za pomocą którego wynajmujący wzywa najemcę do opróżnienia wynajętego lokalu w wyznaczonym terminie. Wezwanie następuje z końcem umowy najmu lub w razie poważnych naruszeń obowiązków najemcy, takich jak zaleganie z zapłatą czynszu lub powodowanie uciążliwości.
Wezwanie ma istotne znaczenie, gdyż stanowi pierwszy formalny etap ewentualnego postępowania o opróżnienie lokalu. Bez ważnego wezwania wynajmujący nie może bezpośrednio wystąpić z pozwem o opróżnienie lokalu do sądu.
W praktyce wezwanie do opróżnienia lokalu jest najczęściej doręczane listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub za pośrednictwem komornika sądowego, co zapewnia dowód doręczenia. Najemca otrzymuje w nim odpowiedni termin na dobrowolne opuszczenie lokalu przed wszczęciem dalszych czynności prawnych.
“Po powtarzających się zaległościach płatniczych wynajmujący przesłał najemcy wezwanie do opróżnienia lokalu, wyznaczając czterotygodniowy termin na jego opuszczenie.”
Powiązane terminy
Heeft u juridisch advies nodig?
Plan een gratis adviesgesprek met een van onze specialisten