Preventing eviction from your rental home: what to do when you receive a summons

·1 min read
Preventing eviction from your rental home: what to do when you receive a summons

Received an eviction summons? Don't panic. Read what steps to take and how a lawyer can prevent eviction.

When does eviction threaten?

Eviction may be at stake if you have rent arrears of 3+ months, cause serious nuisance, engage in illegal activities, sublet without permission, or seriously neglect the property. The landlord must always serve a summons first.

What to do

  1. Respond to the summons — never ignore it
  2. Get a lawyer immediately
  3. Pay arrears before the hearing if possible
  4. Attend the hearing — request a terme de grâce (one month to pay)

Contact Arslan & Arslan Advocaten at 070 4500 300.

Frequently asked questions

Mag mijn verhuurder mij zelf de woning uitzetten?
Nee. Ontruiming mag alleen na een vonnis van de kantonrechter. De verhuurder moet eerst een dagvaarding uitbrengen en de zaak voorleggen aan de rechter.
Wat als ik niet op de zitting verschijn?
Dan wijst de rechter de vordering doorgaans bij verstek toe. Verschijn dus altijd, ook zonder advocaat, zodat u verweer kunt voeren of om een terme de grâce kunt vragen.
Wat is de terme de grâce?
Een laatste termijn van maximaal één maand die de rechter u kan geven om een huurachterstand alsnog te betalen en zo ontruiming te voorkomen.
Hoe voorkom ik ontruiming bij een huurachterstand?
Door de achterstand vóór de zitting volledig te betalen, of door een concrete, haalbare betalingsregeling aan te bieden waarmee de rechter rekening kan houden.
Back to blog
Share this article

Need legal advice?

Schedule a free consultation with one of our specialists